Údržba bytového domu

Zadejte poptávku a vybereme až 6 poskytovatelů

Vybrat specialistu pro individuální objednávku

Rekonstrukce -

Elektrikář - Údržba bytového domu

Pravidelná kontrola elektroinstalace v bytových domech: důležitý krok k bezpečnosti

Elektroinstalace v bytovém domě je systém, který denně slouží desítkám až stovkám lidí. Na rozdíl od rodinného domu se zde používá rozsáhlejší síť rozvodů, centrální osvětlení, společné prostory, výtahy, domovní zvonky a další prvky. Aby vše fungovalo bez přerušení a bezpečně, je nutná pravidelná údržba pod dohledem odborníka. Právě elektrikářské služby hrají v tomto směru klíčovou roli.

Správci budov i SVJ si proto často najímají elektrikáře na dlouhodobou spolupráci – od běžné údržby po revize nebo rekonstrukce. Díky tomu mají jistotu, že poruchy se řeší včas a že celý elektroinstalační systém odpovídá platným normám. Zanedbaná péče může vést k výpadkům, zkratům nebo zvýšenému riziku požáru. 

Jaké činnosti zahrnují elektrikářské služby v bytovém domě? 

Údržba elektroinstalace není jen o výměně žárovek ve společných prostorách. Do pravidelných elektrikářských prací patří například:

  • kontrola a výměna osvětlení na chodbách a schodištích,

  • diagnostika a opravy domovních zvonků,

  • kontrola a údržba hlavního rozvaděče,

  • výměna poškozených zásuvek nebo vypínačů,

  • měření a kontrola proudových chráničů,

  • identifikace poruch nebo nestandardních hodnot napětí,

  • údržba elektrických částí výtahů (ve spolupráci s revizním technikem).

Kromě výše uvedeného elektrikář často zajišťuje i poradenství – například při výběru úsporného osvětlení nebo při přípravě projektů na modernizaci elektroinstalace. Mnoho správců domů tak opakovaně poptává elektrikáře, kteří mají zkušenosti s prací ve vícebytových objektech a zvládnou efektivně plánovat údržbu. 

Kolik stojí elektrikářské práce v domovní správě? 

Ceník elektrikářských prací v bytových domech se může lišit podle rozsahu činností, velikosti objektu i typu zakázky. Některé úkony (např. výměna žárovky, kontrola zásuvky) jsou rychlé a levné, jiné vyžadují složitější zásah a revizní dokumentaci. Správci nemovitostí se proto často domlouvají na pravidelných návštěvách nebo smlouvě o údržbě, která zahrnuje měsíční paušál.

Cena práce elektrikáře se pohybuje od cca 300 Kč za hodinu, přičemž k této sazbě se často připočítává doprava, materiál nebo havarijní příplatky (např. za večerní výjezdy). Při plánování větších zásahů je vhodné nechat si vypracovat individuální kalkulaci. Kvalitní poskytovatelé elektrikářských služeb mají přehledný ceník a umí odhadnout náklady na celý úkon předem.

Zadavatelé zakázek často vyhledávají výrazy typu „elektrikářské práce ceník“ nebo „cena práce elektrikáře v bytovém domě“, aby se orientovali v nákladech. I proto se vyplatí oslovit specialisty, kteří mají zkušenosti s tímto typem objektů a vědí, na co si dát pozor. 

Jaké zakázky pro elektrikáře jsou v bytových domech nejčastější? 

V domovní správě se opakují určité typy zásahů, u kterých je spolupráce s elektrikářem nevyhnutelná. Mezi nejčastější zakázky pro elektrikáře patří:

  • pravidelné výměny nefunkčních svítidel ve společných prostorách,

  • opravy domovních telefonů a zvonkových tabel,

  • zajištění revizí hlavních rozvaděčů a společných elektrických zařízení,

  • modernizace osvětlení na pohybová čidla,

  • připojení zásuvek v kolárnách, kočárkárnách nebo sklepech,

  • příprava rozvodů pro instalaci kamerového systému nebo přístupového zařízení.
     

Služby poptávají jak společenství vlastníků, tak i jednotlivé domácnosti. Při správném vedení údržby je elektroinstalace spolehlivější, efektivnější a méně náchylná k poruchám. Elektrikář se stává partnerem správy domu, nikoli jen externím dodavatelem.

Důležitým aspektem je také prevence. Pravidelné revize mohou včas odhalit přetížení, opotřebení kabeláže nebo zvýšený odběr. Díky tomu se předejde nákladným poruchám a majitelé nemovitostí mají lepší přehled o technickém stavu budovy. U větších objektů je rovněž vhodné vést podrobnou evidenci zásahů a plánů údržby, což usnadňuje komunikaci se servisními firmami a zajišťuje vyšší efektivitu práce.

Elektroinstalace v bytovém domě není oblast, kde by se vyplácelo šetřit. Kvalitní elektrikářské práce přispívají k bezpečnosti obyvatel i dlouhodobé hodnotě celé nemovitosti.